房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初5531号
裁判要旨
陈恒与潺舐公司就系争房屋签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，当事人应恪守合约，全面履行各自义务。 根据本案查明的事实，结合现有证据，陈恒已按约支付六个月房屋租金48000元、押金8000元、进场费60000元及三个月管理费9000元，共计125000元。 潺舐公司在收取上述费用后，因其自身原因未按约向原告交付摊位。 后经协商，双方在《退铺申请》中明确约定，潺舐公司应在2018年11月18日前返还陈恒125000元，并约定了违约条款。 然，潺舐公司在退还陈恒25000元后，再未支付剩余款项。 潺舐公司的行为已构成违约，应当按《退铺申请》的约定向原告承担违约责任。 故本院对陈恒要求潺舐公司退还100000元的诉讼请求予以支持。 现陈恒自愿降低违约金计算标准，于法不悖，本院予以准许。 被告潺舐公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃全部答辩权利，不影响本院依法裁判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陈恒与被告上海潺舐企业管理有限公司就系争上海市长寿路577、581号“创
摘要
陈恒与上海潺舐企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初5531号原告：陈恒，男，1980年4月13日出生，汉族，户籍所在地安徽省。 委托诉讼代理人：奚海麟，上海市浩信律师事务所律师。 被告：上海潺舐企业管理有限公司，住所地上海市。 法定代表人：茅雪娟。 原告陈恒与被告上海潺舐企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告陈恒的委托诉讼代理人奚……