房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初6105号
裁判要旨
原、被告签订的《上海创食集美食广场合作经营合同》系当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，当属合法有效，双方应恪守履行。 根据《合同法》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 经查，被告在合同履行过程中，未按约对租赁摊位进行管理和协调，导致整个美食广场经营混乱，原告无法正常使用摊位，被告的行为已构成根本违约，致使合同目的无法实现，原告可据此主张合同解除。 合同解除后，原告作为守约方有权依据双方合同约定向被告主张退还押金5,000元，本院对该项诉请予以支持。 关于进场费，系针对整个租期而言，现因被告原因导致合同无法继续履行，其已收取的该笔款项应当予以部分退还。 据此，本院结合原告实际使用摊位的时间占约定租期的比例，以及本合同之履行程度，酌情判定原告自行承担进场费40,000元，剩余费用由被告向原告返还。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告朱翔与被告上海潺舐企业管理有限公司于2017年8月12日签订的《上海创食集美食广场合作经营合同》；二、
摘要
朱翔与上海潺舐企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初6105号原告：朱翔，男，1989年3月15日生，汉族，住上海市闸北区。 委托诉讼代理人：胡守诚，上海市申光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨青，上海市申光律师事务所律师。 被告：上海潺舐企业管理有限公司，注册地上海市宝山区。 法定代表人：茅雪娟，执行董事。 委托诉讼代理人：顾雪松，男。 原告朱翔诉被告上海潺舐企业管理有限公司(以下……