房屋租赁合同纠纷 （2014）攀民终字第723号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”第三人周黎波是嘉诚公司的法定代表人，嘉诚公司认可周黎波与金海公司签订房屋租赁合同行为，是履行职务的行为。因此，第三人周黎波与金海公司签订房屋租赁合同行为，应视为嘉诚公司与金海公司签订房屋租赁合同行为。金海公司、嘉诚公司虽然在合同中约定有限制房屋转租等条款，但嘉诚公司将房屋转租给殷皓琴的行为并未违反法律的禁止性规定。只要金海公司不持异议并解除与嘉诚公司签订的房屋租赁合同，殷皓琴与嘉诚公司之间签订的房屋租赁合同仍可继续履行。殷皓琴与嘉诚公司之间签订的《房屋租赁合同》属有效合同，对当事人双方具有拘束力。殷皓琴提出嘉诚公司故意隐瞒房屋转租、其行为属欺诈等诉讼主张，缺乏事实依据和法律依据，不应支持。基于此，本院对殷皓琴要求撤销房屋租赁合同、退还履约保证金等诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条的规定，判决：驳回原告殷皓琴的诉讼请求。案件受理费1184元，由原告殷皓琴负担。殷皓琴上诉称：嘉诚公司故意隐瞒真相，将房屋转租给不知真相的我，是欺诈行为
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”第三人周黎波是嘉诚公司的法定代表人，嘉诚公司认可周黎波与金海公司签订房屋租赁合同行为，是履行职务的行为。因此，第三人周黎波与金海公司签订房屋租赁合同行为，应视为嘉诚公司与金海公司签订房屋租赁合同行为。金海公司、嘉诚公司虽然在合同中约定有限制房屋转租等条款，但嘉诚公司将房屋转租给殷皓琴的行为并未违反法律的禁止性规定。只要金海公司不持异议并解除与嘉诚公司签订的房屋租赁合同，殷皓琴与嘉诚公司之间签订的房屋租赁合同仍可继续履行。殷皓琴与嘉诚公司之间签订的《房屋租赁合同》属有效合同，对当事人双方
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第723号上诉人（原审原告）殷皓琴，女，1981年9月12日生，汉族，无业。委托代理人廖ＸＸ，四川民慷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）攀枝花市嘉诚非融资性担保有限责任公司，住所地：攀枝花市东区机场路20附5号。法定代表人周黎波，总经理。被上诉人（原审第三人）周黎波，男，1979年9月4日生，汉族。上诉人殷皓琴因与被上诉人攀枝花市嘉……