委托合同纠纷 （2018）吉01民终679号
裁判要旨
从聚业房地产北斗星店出示的欠条上看，双方均盖有公章，虽瑞兴钢铁对欠条上公章持有怀疑，但不申请鉴定，应视为欠条上公章是瑞兴钢铁的，应认定双方约定佣金为7万元。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。但最高不超过成交价格的3%。该通知第八条规定：凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提供收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为。按涉案门市价格87万元计算，聚业房地产北斗星店最高收费不得超出26100元，超出部分应为不当得利。故聚业房地产北斗星店请求的要回剩余佣金4万元不予支持，其诉讼请求应予驳回。瑞兴钢铁请求聚业房地产北斗星店退还多付的3900元，未能提出反诉，该院不予审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，原审法院判决：驳回聚业房地产北斗星店的诉讼请求。案件受理费800元减半收取计400元由聚业房地产北斗星店负担。宣判后，聚业房地产北斗星店不服，向本院提起上诉。上诉请求是：1.撤销原审判决，依法改判；2.一、二审的诉讼费用由瑞兴钢铁承担。上诉理由是:一审判决错误，认定
摘要
长春市聚业房地产代理有限公司北斗星店与吉林省瑞兴钢铁贸易有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终679号上诉人（原审原告）:长春市聚业房地产代理有限公司北斗星店。住所：长春市宽城区。法定代表人：韩经华，总经理。委托诉讼代理人：闫玉成，公司员工。被上诉人（原审被告）:吉林省瑞兴钢铁贸易有限公司。住所：农安县。法定代表人：崔凯，总经理。委托代理人：李航，该公司员工。上诉人长春市聚业房地产代理有限公司北斗星店（以下简称聚业房地产北斗星……