居间合同纠纷 （2018）粤03民终8696号

“考虑到本案佣金金额较高……本院酌情确定被告应向原告支付佣金20000元”，是一审法院对佣金金额、居间义务核心内容的错误认识，更与法律规定及合同约定相悖，应当予以纠正。（一）1995年7月发布实施的《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条第三款、第四款规定了独家代理房屋买卖的居间人佣金最高不超过成交价的3%，而本案涉诉佣金金额为7.56万元，涉案房产转让成交价为358万元，即佣金仅为房产成交价的2.11%左右，完全达不到一审法院认为的“本案佣金金额较高”的程度。显然本案涉诉佣金金额是完全合法合理的。2014年7月实施的《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》己经废止了前述《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，国家已经放开了房地产中介收费标准，实行市场调节价。故到目前为止尚无任何一部法律、法规等对房地产中介收费标准予以明文规定，本案涉诉佣金金额既不违反任何法律规定，也经李孔兰书面承诺确认。世华公司已完全履行了全部居间义务，李孔兰应履行其承诺向世华公司支付全额报酬。（二）一审法院认为世华公司

深圳市世华房地产投资顾问有限公司与李孔兰居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终8696号 上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。 法定代表人：包桂兴，执行董事。 委托诉讼代理人：吴传文，男，汉族，1993年7月31日出生，该公司法务。 委托诉讼代理人：郑雨霞，女，汉族，1989年10月28日出生，系该公司法务。 被上诉人（原审被告）：李孔兰，女，汉族，1971年7月17日出生。 委托诉讼代理……