房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3078号

刘洪囡、朱建国在未取得系争房屋产权的情况下，与苏洪连签订房屋买卖合同，主观上具有明显的过错，应承担主要责任，而苏洪连在明知刘洪囡、朱建国并非系争房屋产权人的情况下，仍购买系争房屋，其也应当承担一定比例的责任。原审法院根据双方的过错程度，酌情确定由刘洪囡、朱建国赔偿苏洪连损失1，352，000元尚属合理，本院予以维持。刘洪囡、朱建国认为其不应承担违约责任的上诉主张，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币16，968元，由上诉人刘洪囡、朱建国负担。本判决为终审判决。审判长　　刘海邑审判员　　高　胤审判员　　张　松二〇一六年五月二十日书记员　　朱　敏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

刘洪囡、朱建国在未取得系争房屋产权的情况下，与苏洪连签订房屋买卖合同，主观上具有明显的过错，应承担主要责任，而苏洪连在明知刘洪囡、朱建国并非系争房屋产权人的情况下，仍购买系争房屋，其也应当承担一定比例的责任。原审法院根据双方的过错程度，酌情确定由刘洪囡、朱建国赔偿苏洪连损失1，352，000元尚属合理，本院予以维持。刘洪囡、朱建国认为其不应承担违约责任的上诉主张，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币16，968元，由上诉人刘洪囡、朱建

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3078号上诉人（原审被告）刘洪囡，男，1955年2月17日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）朱建国，男，1958年2月4日出生，汉族，住上海市宝山区。上列两上诉人共同委托代理人彭亮，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人高兴，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏洪连，男……