房屋买卖合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01801号

谭克松按卢洪涛的委托出售卢洪涛的房屋给陈松竹的行为，符合法律规定。谭克松在与陈松竹签订出售卢洪涛的房屋买卖合同时，明确告知陈松竹房屋价款低的行为，陈松竹有理由相信卢洪涛是自愿低价出售该房屋。谭克松以卢洪涛名义与陈松竹签订的房屋买卖合同，约定的房屋价款为25万元，应认定属卢洪涛、陈松竹双方当事人的真实思意表示。2013年5月22日，谭克松以卢洪涛名义又与陈松竹签订房屋买卖合同，约定房屋价款为332658.48元，对该约定，双方明确表示不按此合同约定的房款价格履行，签订该合同的目的只是为了办理房屋过户登记手续，仍然履行双方于2013年5月9日签订的房屋买卖合同，双方当事人的该思意表示真实且明确。综上所述，卢洪涛以谭克松代理其出售的房屋价格过低、显失公平，请求撤销谭克松以卢洪涛名义与陈松竹于2013年5月22日签订的房屋买卖合同，其理由不成立，一审法院不予支持。卢洪涛主张委托谭克松出售房屋实则是借款抵押担保以及谭克松利用其代理权与陈松竹恶意串通，但卢洪涛未提供相应的证据予以证明，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第（二）项、第三百九十七条之规定，判决：驳回卢洪涛的诉讼请

谭克松按卢洪涛的委托出售卢洪涛的房屋给陈松竹的行为，符合法律规定。谭克松在与陈松竹签订出售卢洪涛的房屋买卖合同时，明确告知陈松竹房屋价款低的行为，陈松竹有理由相信卢洪涛是自愿低价出售该房屋。谭克松以卢洪涛名义与陈松竹签订的房屋买卖合同，约定的房屋价款为25万元，应认定属卢洪涛、陈松竹双方当事人的真实思意表示。2013年5月22日，谭克松以卢洪涛名义又与陈松竹签订房屋买卖合同，约定房屋价款为332658.48元，对该约定，双方明确表示不按此合同约定的房款价格履行，签订该合同的目的只是为了办理房屋过户登记手续，仍然履行双方于2013年5月9日签订的房屋买卖合同，双方当事人的该思意表示真实且明确。综

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01801号上诉人（原审原告）卢洪涛，男，1989年1月25日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区顺江大道**号之江名苑*号楼*****号，公民身份号码5003841989********。被上诉人（原审被告）陈松竹，男，1979年4月7日出生，汉族，居民，住重庆市沙坪坝区小龙坎新街**号立海大厦**楼B3，公民身份号码5123221……