房屋买卖合同纠纷 （2014）邯市民一终字第915号

原、被告于2013年5月11日签订的房屋买卖合同，系双方真实的意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，该房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，双方签订合同后前期均按合同约定履行了义务，至2013年10月19日，由于被告（反诉原告）张猛银行卡的原因，原告（反诉被告）张晓明未能按约定时间支付房款，出现上述情况后，被告（反诉原告）张猛应及时告知原告（反诉被告）张晓明其他的履行的方式，而不能仅此主动要求解除合同；原告（反诉被告）张晓明发现上述情况后应主动联系采取其他方式进行履行。综上，在履行合同过程中，原告（反诉被告）张晓明与被告（反诉原告）张猛均存在一定违约行为，双方各自要求对方赔偿损失的请求，本院不予支持。由于双方均要求解除合同，法院尊重双方的意见。据此，原告（反诉被告）张晓明应将房屋返还给被告（反诉原告）张猛，被告（反诉原告）张猛应将房款500000元返还给原告（反诉被告）张晓明。被告（反诉原告）张猛所称的要求原告（反诉被告）张晓明赔偿

原、被告于2013年5月11日签订的房屋买卖合同，系双方真实的意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，该房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，双方签订合同后前期均按合同约定履行了义务，至2013年10月19日，由于被告（反诉原告）张猛银行卡的原因，原告（反诉被告）张晓明未能按约定时间支付房款，出现上述情况后，被告（反诉原告）张猛应及时告知原告（反诉被告）张晓明其他的履行的方式，而不能仅此主动要求解除合同；原告（反诉被告）张晓明发现上述情况后应

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第915号上诉人（原审原告、反诉被告）：张晓明。委托代理人：闫彩红，河北中原律师事务所律师。委托代理人：薛福生，河北中原律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张猛。委托代理人：王衍真，河北中大同律师事务所律师。上诉人张晓明、张猛因房屋买卖合同纠纷一案，均不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2014）丛民初字第177号民事判决，向……