商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终2557号
裁判要旨
本案系商品房预约合同纠纷，双方当事人基于商品房预购的真实意思表示签订《铺位认购书》，从《铺位认购书》内容看，商铺交付时间、交付条件、公共配套建筑的产权归属以及产权登记等尚系未决事宜，缺失《商品房销售管理办法》第十六条列举的《商品房买卖合同》主要条款，且双方已在《铺位认购书》中明确约定需另行签订《商品房买卖合同》，故《铺位认购书》仅系双方当事人对商品房购买意向的初步确认，性质上属于商品房预约合同，原审对此定性准确，予以确认。商品房交易实践中，当事人订立预约合同的主要目的，在于约束双方进一步磋商订立本约即正式的商品房买卖合同。对于《铺位认购书》已予明确的权利义务，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。《铺位认购书》第四条约定：“乙方应于签订本《购房确认书》之日起7日内与甲方完成所购物业的全部签约手续，同时缴纳当期房款及其它相关费用。双方的联络方式以本《购房确认书》记载的电话、传真、通信地址为准。双方联络方式如有变更，应在变更前五天内以书面形式通知对方，否则，若按上述方式联系不到对方，相关责任由被通知方承担。无论何种原因，乙方未得到签订通知时，亦
摘要
贵州威宁浩正农业发展有限公司、徐雁商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2557号 上诉人（原审被告）：贵州威宁浩正农业发展有限公司。住所地：贵州省威宁县六桥街道广园路奥体花园C1-4-2。统一社会信用代码：915205263374275952。 法定代表人：冉家志，贵州威宁浩正农业发展有限公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：陇康，贵州浩锐律师事务所律师。执业证号：152242008103608……