房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1606号

涉讼房屋主要系自行改建而成，无合法建造手续，故原审确定涉讼租赁协议无效，并判决祝福初搬离，于法有据，应予维持。即便按双方约定的租期亦早已届满，故祝福初继续占用房屋无合同或法律依据，难以支。原审中，祝福初明确不缴纳鉴定费，并在庭审中表示装修搭建另案处理，因此，祝福初关于日彩中心赔偿后其方可搬离的上诉理由，显难成立。综上而言，祝福初关于撤销原审判决主文第一、二项的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币100元，由上诉人祝福初负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶振军代理审判员　　许　京代理审判员　　蒋辉霞二〇一五年八月二十六日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原决、裁定；……

涉讼房屋主要系自行改建而成，无合法建造手续，故原审确定涉讼租赁协议无效，并判决祝福初搬离，于法有据，应予维持。即便按双方约定的租期亦早已届满，故祝福初继续占用房屋无合同或法律依据，难以支。原审中，祝福初明确不缴纳鉴定费，并在庭审中表示装修搭建另案处理，因此，祝福初关于日彩中心赔偿后其方可搬离的上诉理由，显难成立。综上而言，祝福初关于撤销原审判决主文第一、二项的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币100元，由上诉人祝福初负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶振军代

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第1606号上诉人（原审被告）祝福初。被上诉人（原审原告）上海日彩农家乐观光休闲中心。委托代理人顾鹤东，上海国年律师事务所律师。上诉人祝福初因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第29088号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月12日受理后，依法组成合议庭审理了本案，于2015……