房屋租赁合同纠纷 （2019）辽13民终1575号

第一、本案审理中，被告润德商贸公司提交了朝阳盘龙购物广场工程验收备案书，该备案书载明，工程建筑面积16694.59m2，层数为主楼：地上**、地下**；附楼：：地上**、地下**同时提交了朝阳市信访局出具的《建筑工程消防验收意见书》，意见书载明：新华广场：建筑面积：16910平方米；层数13层；使用性质：商场；消防验收合格。上述证据证明，新华广场包括负1层在内面积16694.59m2，消防验收的建筑面积16910平方米，二者面积相当，故应认定新华广场整体包括负一层通过了消防验收。第二、原告与被告润德商贸公司签订的《租赁合同》第三条第（四）款第4项约定：“乙方自行办理消防验收和经营手续，如需甲方配合的相关手续办理，甲方需全力配合”。该条款约定，原告承租后，其经营的影视城消防验收由其自行办理，被告予以配合。现原告未提交占承租房屋总面积3872.37平方米60%的2477.37平方米，是因被告原因不能办理消防验收的相关证据；第三、本案所涉租赁合同已经履行了4年的时间，原告提出占总租赁面积60%不能进行消防验收，无法使用、无经营、更无法收益，合同的目的无法完全实现，原告应提出撤销或变更、解除合

第一、本案审理中，被告润德商贸公司提交了朝阳盘龙购物广场工程验收备案书，该备案书载明，工程建筑面积16694.59m2，层数为主楼：地上**、地下**；附楼：：地上**、地下**同时提交了朝阳市信访局出具的《建筑工程消防验收意见书》，意见书载明：新华广场：建筑面积：16910平方米；层数13层；使用性质：商场；消防验收合格。上述证据证明，新华广场包括负1层在内面积16694.59m2，消防验收的建筑面积16910平方米，二者面积相当，故应认定新华广场整体包括负一层通过了消防验收。第二、原告与被告润德商贸公司签订的《租赁合同》第三条第（四）款第4项约定：“乙方自行办理消防验收和经营手续，如需甲方

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1575号上诉人（原审被告）朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司，住所地辽宁省朝阳市珠江路三段**。法定代表人旬小林，董事长。委托诉讼代理人田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。上诉人（原审被告）朝阳润德商贸有限公司，住所地辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街四段盘龙****。法定代表人旬小林，董事长。委托诉讼代理人田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被……