房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第00506号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：”下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”现白×2以受到白×1胁迫和交易价格显失公平为由要求撤销其与白×1签订的《北京市存量房屋买卖合同》。首先，关于白×2提出的受到白×1胁迫一节，根据查明的事实，白×2出售其名下的69号院后，由于白×1未迁出在该址的户籍，致使白×2面临向房屋买受人承担违约责任的风险。白×2称，在此情况下，白×1以迁出户籍为条件要求白×2将92号房屋过户至其名下。该陈述内容与证人证言及白×1户籍迁出时间相印证，而白×1的抗辩意见不足以说明其取得涉案房屋权属的合理性，故白×2的意见可予采纳，白×1存在胁迫和乘人之危之嫌。其次，关于白×2提出的交易价格显失公平一节，白×2、白×1就92号院房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定白×2以30000元的价格将上述房屋出售给白×1，该价格明

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：”下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”现白×2以受到白×1胁迫和交易价格显失公平为由要求撤销其与白×1签订的《北京市存量房屋买卖合同》。首先，关于白×2提出的受到白×1胁迫一节，根据查明的事实，白×2出售其名下的69号院后，由于白×1未迁出在该址的户籍，致使白×2面临向房屋买受人承担违约责任的风险。白×

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00506号上诉人（原审被告）白×1，女，1980年7月3日出生。委托代理人赵耀，北京市尚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白×2，男，1928年6月20日出生。委托代理人吴重实，北京市华龙律师事务所律师。上诉人白×1因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第05234号民事判决，向本院提起上诉。本院依……