房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终3282号

原告与被告山西金辰达汽车集团有限公司签订的《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，原告提供的证据中平阳街办与山西兆丰汽车贸易有限公司签订的《租赁合同协议书》中载明租期自2002年10月1日至2021年9月30日，因现无证据表明上述房屋租期延长，故原告与被告山西金辰达汽车集团有限公司签订的《房屋租赁协议》中租期在2021年9月30日之前的有效，此后租金未经产权人同意，处于待确认状态。关于原告各项诉讼请求，考虑被告山西金辰达汽车集团有限公司在房屋中进行了实际装修，且签订合同至今实际使用时间较短，同时结合疫情防控及复工复产等因素，双方应继续履行租赁协议为宜。合同明确约定了租金支付方式及支付时间，原告主张被告支付欠付的租金725000元，被告山西金辰达汽车集团有限公司无异议，本院予以采纳。被告山西金辰达汽车集团有限公司抗辩考虑疫情因素酌情减免租金，因其承租房屋后用于经营，疫情及防控措施确实对租赁使用房屋经营造成影响，且经核实，平阳街办也对承租人免除了部分租金，对此，本院酌情支持减免一个月租金。综上，被告山西金辰达汽车集团有限公司尚欠原告租金604167元（725000元-120833元），应当予以

原告与被告山西金辰达汽车集团有限公司签订的《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，原告提供的证据中平阳街办与山西兆丰汽车贸易有限公司签订的《租赁合同协议书》中载明租期自2002年10月1日至2021年9月30日，因现无证据表明上述房屋租期延长，故原告与被告山西金辰达汽车集团有限公司签订的《房屋租赁协议》中租期在2021年9月30日之前的有效，此后租金未经产权人同意，处于待确认状态。关于原告各项诉讼请求，考虑被告山西金辰达汽车集团有限公司在房屋中进行了实际装修，且签订合同至今实际使用时间较短，同时结合疫情防控及复工复产等因素，双方应继续履行租赁协议为宜。合同明确约定了租金支付方式及支付时间，原告主张

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终3282号上诉人（原审原告）：太原市深国泰物业管理有限公司。法定代表人：刘某，经理。委托诉讼代理人：杨某，住太原市。委托诉讼代理人：董某，山西决疑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山西金辰达汽车集团有限公司。法定代表人：冯某。委托诉讼代理人：侯某，住太原市。被上诉人（原审被告）:冯某，住太原市。委托诉讼代理人：侯某，住太原市。上诉人太原市深……