房屋租赁合同纠纷 （2018）云2823民初1325号
裁判要旨
本案系原、被告告双方在履行《勐腊县勐满镇勐满村嘎傣集贸市场整体承包租赁协议》过程中因租金的收取所引发的纠纷，故属于房屋租赁合同纠纷。 本案中，原被告于2012年10月31日签订的《勐腊县勐满镇勐满村嘎傣集贸市场整体承包租赁协议》系双方真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，协议合法有效，双方当事人均应按照协议的约定履行各自义务。 对于原告要求解除原被告签订的《勐腊县勐满镇勐满村嘎傣集贸市场整体承包租赁协议》的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 在本案中，根据原被告之间签订的《勐腊县勐满镇勐满村嘎傣集贸市场整体承包租赁协议》，赵铁才应当于每年1月1日前向原告预交房屋租金，但合同签订至今已六年余，被告赵铁才分文未付。 经原告勐满村委会和上景龙村民小组催收，被告赵铁才于2017年12月4日向原告出具欠条并承诺于2017年12月31
摘要
勐腊县勐满镇勐满村民委员会、勐满镇勐满村民委员会井龙勒村民小组等与赵铁才房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2823民初1325号 原告:勐腊县勐满镇勐满村民委员会，地址勐腊县勐满镇街道。 法定代表人：岩坎囡，职务主任。 委托诉讼代理人：高忠华，云南召缅律师事务所律师。 特别授权代理。 原告：勐满镇勐满村民委员会井龙勒村民小组，地址勐满镇勐满村民委员会井龙勒村民小组。 代表人：波香燕，职务村长。 被告：赵铁才，男，1976年8月21日出生……