物业服务合同纠纷 （2019）川0108民初4932号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。” 。 《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项。 本案中，由于天空城小区业委会主张的公共收益，属于全体业主共有，且《天空城业主大会议事规则》明确规定“本物业管理区域内全体业主诉讼事宜”应当经业主大会决定，而天空城小区业委会未证明其系经业主大会决议或经业主大会授权的情况下，提起的要求三和佳公司支付公共收益费用的诉讼，故本案应驳回天空城小区业委会的起诉。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回成华区天空城小区第一届业主委员会的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 王 演 二〇一九年十一月十四日 书记员 喻兰菊
摘要
成华区天空城小区第一届业主委员会与三和佳（成都）物业服务有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)川0108民初4932号 原告：成华区天空城小区第一届业主委员会，住所地：成华区崔家店500号。 法定代表人：陈海，职务系主任委员。 委托诉讼代理人：曾秀琳，四川川蓉律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：马姣，四川川蓉律师事务所律师，一般授权。 被告：三和佳（成都）物业服务有限公司，住所地：成都市武侯区科华中路新3号1幢11层4号……