物业服务合同纠纷 （2016）云03民终48号

被告李有贵与曲靖和琪物业服务有限责任公司签订的《物业服务协议》，曲靖和琪物业服务有限责任公司与瑞祥小业主委员会签订的《物业管理服务委托合同》，会泽县瑞祥小区业主委员会与曲靖宇辰物业服务有限责任公司签订的《物业服务委托合同》，均系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，该物业管理委托合同合法有效，被告作为会泽县瑞祥小区的业主，实际接受了原告提供的物业管理服务，应依约交纳相应的物业服务费用。除原告放弃的诉请外，被告李有贵依法应向原告支付的物业管理费及垃圾清运费为：2011年10月至2013年10月，每平方米按0.47元计算，共计4351元，期间的垃圾清运费原告已放弃，2015年2月至2015年7月，每平方按0.55元计算，共计1061元，期间的垃圾清运费为55元（每个月11元），以上共计5467元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，作出判决：由被告李有贵于判决生效后10日内一次性支付给原告曲靖宇辰物业服务有限责任公司物业管理费及垃圾清运费人民币5467元。宣判后，李有贵不

被告李有贵与曲靖和琪物业服务有限责任公司签订的《物业服务协议》，曲靖和琪物业服务有限责任公司与瑞祥小业主委员会签订的《物业管理服务委托合同》，会泽县瑞祥小区业主委员会与曲靖宇辰物业服务有限责任公司签订的《物业服务委托合同》，均系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，该物业管理委托合同合法有效，被告作为会泽县瑞祥小区的业主，实际接受了原告提供的物业管理服务，应依约交纳相应的物业服务费用。除原告放弃的诉请外，被告李有贵依法应向原告支付的物业管理费及垃圾清运费为：2011年10月至2013年10月，每平方米按0.47元计算，共计4351元，期间的垃圾清运费原告已放弃，2015年2月至2015年7月

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终48号上诉人（原审被告）李有贵，男，汉族，1962年7月7日生，会泽县人。被上诉人（原审原告）云南宇辰物业服务有限公司。法定代表人李侠，总经理。委托代理人李家有，云南天志律师事务所律师。特别授权代理。上诉人李有贵因与被上诉人云南宇辰物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服会泽县人民法院（2015）会民初字第1881号民事判决，向本院……