商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终8119号

现张永伟、张凤妹的损失应包括两部分：一为利息损失，张永伟、张凤妹可自实际支付款项之日按照中国人民银行同期同档贷款基准利率主张利息；二为房屋登记实际发生的费用损失，具体包括房屋所有权登记费550元、房产交易手续费220元、档案保管费80元，以上合计850元。至于契税及房屋专项维修资金，并非港龙吴中公司收取，张永伟、张凤妹可在判决生效后自行至征缴机关办理退还手续。6.喜临门公司、吉卓公司、港龙控股公司的责任承担。根据公司法规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。一人公司的财产与股东个人财产是否混同，应当审查公司是否建立了独立规范的财务制度、财务支付是否明晰、是否具有独立的经营场所等进行综合考量。本案中，港龙吴中公司系喜临门公司独资的一人有限责任公司，其提供的验资报告不足以证明两公司资产相互独立，故喜临门公司应对港龙吴中公司的债务承担连带清偿责任。喜临门公司又系吉卓公司独资的一人有限责任公司，其未能提供两公司资产独立的证据，故吉卓公司亦应承担连带责任。吉卓公司原系港龙控股公司独资的一人有限责任公司，在诉讼过程中港龙控股公司将股权无偿转让

现张永伟、张凤妹的损失应包括两部分：一为利息损失，张永伟、张凤妹可自实际支付款项之日按照中国人民银行同期同档贷款基准利率主张利息；二为房屋登记实际发生的费用损失，具体包括房屋所有权登记费550元、房产交易手续费220元、档案保管费80元，以上合计850元。至于契税及房屋专项维修资金，并非港龙吴中公司收取，张永伟、张凤妹可在判决生效后自行至征缴机关办理退还手续。6.喜临门公司、吉卓公司、港龙控股公司的责任承担。根据公司法规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。一人公司的财产与股东个人财产是否混同，应当审查公司是否建立了独立规范的财务制度、财

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8119号上诉人（原审被告）：苏州港龙吴中置业有限公司。上诉人（原审被告）：苏州喜临门企业管理有限公司。上诉人（原审被告）：苏州吉卓企业管理有限公司。上诉人（原审被告）：港龙控股集团有限公司。委托诉讼代理人：朱亮，江苏安孚律师事务所律师，代理上述四上诉人。被上诉人（原审原告）：张永伟。被上诉人（原审原告）：张凤妹。委托诉讼代理人：朱垭……