金融借款合同纠纷 （2020）辽07民终1615号

锦州银行股份有限公司市委南支行与被告孙敬、张德军签订的《个人借款合同》、锦州银行股份有限公司市委南支行与杜淼淼、高红、陈佳峰签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，具有法律效力。第三人锦州银行股份有限公司市委南支行将债权转让给原告锦州辉瑞房地产开发有限公司符合相关法律规定，被告未按期偿还借款，属违约行为，故对原告要求被告偿还借款本金50万元的诉讼请求依法予以支持。关于原告主张的利息是否合法一节，原告锦州辉瑞房地产开发有限公司与第三人锦州银行股份有限公司市委南支行与签订的债权转让协议中约定锦州辉瑞房地产开发有限公司在付清全部转让款后，即取代锦州银行股份有限公司市委南支行成为新的债权人。本案系普通银行不良资产的转让并非政策性不良资产的转让，故原告可依据合同约定向被告主张利息。关于被告杜淼淼提出最高额抵押债权不得转让一节，依据《中华人民共和国物权法》第二百零四条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。本案中，虽然锦州银行股份有限公司市委南支行与杜淼淼、高红、陈佳峰签订的是《最高额抵押合同》，但所担保的债权并非不特定债权，而是特定债权

锦州银行股份有限公司市委南支行与被告孙敬、张德军签订的《个人借款合同》、锦州银行股份有限公司市委南支行与杜淼淼、高红、陈佳峰签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，具有法律效力。第三人锦州银行股份有限公司市委南支行将债权转让给原告锦州辉瑞房地产开发有限公司符合相关法律规定，被告未按期偿还借款，属违约行为，故对原告要求被告偿还借款本金50万元的诉讼请求依法予以支持。关于原告主张的利息是否合法一节，原告锦州辉瑞房地产开发有限公司与第三人锦州银行股份有限公司市委南支行与签订的债权转让协议中约定锦州辉瑞房地产开发有限公司在付清全部转让款后，即取代锦州银行股份有限公司市委南支行成为新的债权人。本案系

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)辽07民终1615号上诉人（原审被告）：杜淼淼，女，1983年3月18日出生，汉族，自由职业者，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：刘贺雨，锦州市古塔区七星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：锦州辉瑞房地产开发有限公司，住所地辽宁省锦州市太和区锦义街60-1号。法定代表人：高锡伶，该公司总经理。委托诉讼代理人：王雪，辽宁博魁律师事务……