农村土地承包合同纠纷 （2019）新4021民初2129号

2004年3月22日林明发与原告伊宁县喀什乡人民政府签订了土地承包协议书合法有效。 但在履行过程中，2017年11月林明发去世。 2019年2月10日，被告林玉竹向原告出具的变更承包土地承包人证明，已将承包人由林明发变更为被告林玉竹。 另外在2019年3月11日林明发的家庭成员林玉明、林小英也向本院出具了情况说明书，表明该承包地由被告林玉竹负责经营管理耕种，该土地发生的所有纠纷都由林玉竹处理。 被告林玉竹于2017年12月将剩余应当在2020年交付的60,000元承包费提前交清。 该承包土地至今由被告林玉竹承包经营。 该承包合同的承包方由林明发（已去世）变更为被告林玉竹的事实行为是符合法律规定的，本院予以确认。 合同在履行过程中，2018年12月份，喀什镇人民政府根据农村集体“三资”清理若干文件要求，对该合同审查时发现存在没有采取招标、公开协商等方式承包，承包期限过长，超过了三年，承包费过低（该地块2019年土地承包费每亩市场价是490元）等问题，与文件规定不符，属于三资清理的合同解除范围，也符合《合同法》规定的合同法定解除的其他情形。 原告请求解除合同，本院予以支持。 解除合同后，该

伊宁县喀什镇人民政府与林玉竹农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院民事判决书（2019）新4021民初2129号原告：伊宁县喀什镇人民政府。 法定代表人：阿布都扎伊尔·苏里堂，系该镇镇长。 被告：林玉竹，男，汉族，1981年10月20日出生，现住伊宁县。 原告伊宁县喀什镇人民政府与被告林玉竹农村土地承包合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院以（2019）新40民终1095号民事裁定书发回本院重审，本院于201……