房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民三终字第1248号

原告李丽萍虽与被告马福生签订了协议一份，但双方之间并非真实的房屋买卖关系，而是一种以房抵债行为，因双方之间根本不存在债权债务关系，且原告也并未支付实际的对价，而约定支付的是其在海南恒宇房地产开发有限公司的债权凭证，被告马福生在明知该债权有可能无法实现的情况下而仍然选择接受该债权凭证的行为违背常理，又因被告马凤英并未在该协议上签字，故该协议并未生效，且原告也未提供证据证明其按协议履行了给付债权凭证的义务，被告马福生也未将购房时的手续交于原告，也并未从该房屋中搬出，并将该房屋登记在了其自己名下，故该协议也未实际履行。综上，原告要求二被告将康馨花园北园10号楼7层东户房产（包括车库及其他附属设施）过户到其名下的主张，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条之规定，判决如下：驳回原告李丽萍的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李丽萍负担。李丽萍上诉称，一、原审法院判决认定事实严重错误。上诉

原告李丽萍虽与被告马福生签订了协议一份，但双方之间并非真实的房屋买卖关系，而是一种以房抵债行为，因双方之间根本不存在债权债务关系，且原告也并未支付实际的对价，而约定支付的是其在海南恒宇房地产开发有限公司的债权凭证，被告马福生在明知该债权有可能无法实现的情况下而仍然选择接受该债权凭证的行为违背常理，又因被告马凤英并未在该协议上签字，故该协议并未生效，且原告也未提供证据证明其按协议履行了给付债权凭证的义务，被告马福生也未将购房时的手续交于原告，也并未从该房屋中搬出，并将该房屋登记在了其自己名下，故该协议也未实际履行。综上，原告要求二被告将康馨花园北园10号楼7层东户房产（包括车库及其他附属设施）过

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第1248号上诉人（原审原告）李丽萍。委托代理人赵秀英，河南殷商律师事务所（住所地安阳市）律师。被上诉人（原审被告）马福生。被上诉人（原审被告）马凤英。二被上诉人共同委托代理人侯绍景，大沧海律师事务所（住所地安阳市）律师。上诉人李丽萍因与被上诉人马福生、马凤英房屋买卖合同纠纷一案，不服安阳市文峰区人民法院（2014）文高民初字第22……