房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂05民终434号

其提交的录音虽提到面询，但并未告知具体办理事宜，涉案商品房买受人为两人，宜昌碧桂园公司并未提交充分有效的证据证明其全面履行通知义务，亦未提交证据证明其曾联系李家蕊以及录音时间后再次联系买受人的证据，本院对其抗辩意见不予采信。二、关于逾期代缴办理房屋所有权证所需缴纳的各项税费、住宅专项维修资金产生的资金占用费，双方在合同中对违约责任进行了明确约定，并未对逾期代缴税费及住宅专项维修资金约定违约责任，李发强、李家蕊请求资金占用费缺乏依据，不符合双方合同约定，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告宜昌碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后三个月内向原告李发强、李家蕊支付违约金33850元；二、驳回原告李发强、李家蕊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费336元，由被告宜昌碧桂园房地产开发有限公司负担300元，由原告李发强、李家蕊负担36元。本院二审期间，上诉人宜昌碧桂园公司提交了一

其提交的录音虽提到面询，但并未告知具体办理事宜，涉案商品房买受人为两人，宜昌碧桂园公司并未提交充分有效的证据证明其全面履行通知义务，亦未提交证据证明其曾联系李家蕊以及录音时间后再次联系买受人的证据，本院对其抗辩意见不予采信。二、关于逾期代缴办理房屋所有权证所需缴纳的各项税费、住宅专项维修资金产生的资金占用费，双方在合同中对违约责任进行了明确约定，并未对逾期代缴税费及住宅专项维修资金约定违约责任，李发强、李家蕊请求资金占用费缺乏依据，不符合双方合同约定，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告宜昌碧桂园

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终434号上诉人（原审被告）：宜昌碧桂园房地产开发有限公司（以下简称宜昌碧桂园公司），住所地宜昌市点军区塘上村一组（五龙社区二组3号）。法定代表人：吴迪，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈瑶，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李家蕊，女，2001年7月22日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。上诉人（原审原告）：李发强，男，1973年……