房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终7588号

本案的争议焦点为张玉华与徐建成签订的房屋买卖合同能否撤销。 《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。” 《合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。” 本案中，张玉华主张徐建成以远低于市场价的标准购买涉案房屋，构成明显以不合理低价出售房屋，要求撤销双方签订的买卖合同。 一审法院认为，《合同法》第五十四条规定的“合同相对人一方撤销权”系因合同订立时显失公平，从而导致合同效力可撤销的情形，属于合同效力范畴；而《合同法》第七十四条规定的“债权人

本案的争议焦点为张玉华与徐建成签订的房屋买卖合同能否撤销。 《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。” 《合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7588号 上诉人（原审原告）：张玉华，女，汉族，住青岛市市北区。 法定代理人：于某1（系张玉华女儿），住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：何东风，青岛市北华凯法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：徐建成，男，1958年3月6日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：郑振，山东天颐临律师事务所律师。 上诉人张玉华因与被……