房屋买卖合同纠纷 （2017）黑10民终535号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”据此，当事人对其主张的诉讼请求应承担举证责任且其提供的证据足以证明其事实主张。本案中，被上诉人李刚一审中起诉请求上诉人黑龙江省三正建筑工程有限公司及原审被告匡云祥返还购房款及利息，即负有提供证据证实其与上诉人及原审被告间存在合法有效的商品房买卖合同关系。经审理查明，双方当事人间未签订商品房买卖合同，被上诉人与案外人绥芬河中海房地产开发有限公司签订商品房买卖合同后，又办理了注销登记。根据合同相对性原则，被上诉人如依据房屋买卖合同关系主张权利，只能向合同相对方提起。原审法院应依法释明当事人变更诉讼请求，故将本案发回原审法院重审，重审后依法进行释明，按照释明后当事人的诉讼请求依法裁判。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省林口县人民法院（2016）黑1025民初261号民

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”据此，当事人对其主张的诉讼请求应承担举证责任且其提供的证据足以证明其事实主张。本案中，被上诉人李刚一审中起诉请求上诉人黑龙江省三正建筑工程有限公司及原审被告匡云祥返还购房款及利息，即负有提供证据证实其与上诉人及原审被告间存在合法有效的商品房买卖合同关系。经审理查明，双方当事人间未签订商品房买卖合同，被上诉人与案外人绥芬河中海

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑10民终535号上诉人（原审被告）：黑龙江省三正建筑工程有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市。法定代表人：匡云祥，董事长。委托诉讼代理人：唐兴权，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：李刚，男，1977年10月8日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市阳明区。原审被告：匡云祥，男，1967年8月20日出生，汉族，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人……