金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终11911号

属预抵押登记性质不能优先受偿。没有认定预抵押登记优先权效力不符合法律规定，也不符合现实情况，预抵押登记源于法律规定，依法享有优先受偿权。王晶未作答辩。侨荣公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。民生银行西安分行向一审法院起诉请求：1、判令王晶立即偿还民生银行西安分行贷款本金249722元、利息27684.54元、罚息4121.57元、违约金14500元，共计296028.11元（利息罚息暂算至2015年10月22日）及从2015年10月22日后至贷款实际清偿之日新产生的利息、罚息及实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费及拍卖费等）；2、判令侨荣公司对王晶应清偿的上述全部债务承担连带保证责任；3、判令王晶以本案的抵押房产承担抵押担保责任，民生银行西安分行对该抵押房产享有优先受偿权；4、由王晶和侨荣公司承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2009年1月19日，民生银行西安分行与王晶、侨荣公司签订《个人购房借款合同》，约定由民生银行西安分行向王晶提供贷款29万元，用于其购买位于西安市××区团结路以西××路以南“东方米兰”第5幢1单元11层11104号房

属预抵押登记性质不能优先受偿。没有认定预抵押登记优先权效力不符合法律规定，也不符合现实情况，预抵押登记源于法律规定，依法享有优先受偿权。王晶未作答辩。侨荣公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。民生银行西安分行向一审法院起诉请求：1、判令王晶立即偿还民生银行西安分行贷款本金249722元、利息27684.54元、罚息4121.57元、违约金14500元，共计296028.11元（利息罚息暂算至2015年10月22日）及从2015年10月22日后至贷款实际清偿之日新产生的利息、罚息及实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费及拍卖费等）；2、判令侨荣公司对王晶应

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终11911号上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司西安分行。负责人：薛文才，该行行长。委托诉讼代理人：冯俊华，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原被告）：王晶。被上诉人(原审被告)：西安侨荣实业有限公司。法定代表人：米玉平，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李宏武，陕西润海律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳星，陕西润海……