房屋买卖合同纠纷 （2021）苏01民终719号

民事主体的财产权利受法律保护。在本案中，双方之间订立的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，该合同有效，现已符合交易条件，对双方具有约束力，双方均应诚实守信，按照合同约定履行自己相应的合同义务。吴志和方抗辩称该购房协议无效，吴志和无权出售案涉房屋，吴志和方的抗辩意见缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予采信。吴志和将案涉房屋出售给王从平后，因王从平已履行完毕支付购房款的义务，并已占有使用案涉房屋，吴志和在履行了交付案涉房屋的义务后，仍应履行协助王从平办理案涉房屋产权变更登记的义务。因此，王从平要求吴志和继续履行购房协议、协助其办理案涉房屋过户登记手续的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：吴志和继续履行与王从平签订的《购房协议》，于本判决生效之日起十五日内协助王从平办理将位于南京市浦口区房屋过户至王从平名下的变更登记手续；所需费用由王从平负担。案件受理费减半收取3718元（王从平已预交3718元），由吴志和承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。一审法院认定的事实

民事主体的财产权利受法律保护。在本案中，双方之间订立的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，该合同有效，现已符合交易条件，对双方具有约束力，双方均应诚实守信，按照合同约定履行自己相应的合同义务。吴志和方抗辩称该购房协议无效，吴志和无权出售案涉房屋，吴志和方的抗辩意见缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予采信。吴志和将案涉房屋出售给王从平后，因王从平已履行完毕支付购房款的义务，并已占有使用案涉房屋，吴志和在履行了交付案涉房屋的义务后，仍应履行协助王从平办理案涉房屋产权变更登记的义务。因此，王从平要求吴志和继续履行购房协议、协助其办理案涉房屋过户登记手续的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏01民终719号上诉人（原审被告）：吴志和，男，1941年8月16日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：陈育，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王从平，女，1956年8月13日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：袁永强，江苏兴天浦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张元勋，江苏兴天浦律师事务所律师。上诉人吴志和因……