租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初15657号
裁判要旨
经生效判决认定被告冯朝斌系《租赁合同》的承租人，本院在此予以确认。 原告提交《关于珠江新城核心区金穗路北侧区域地下空间项目核准的批复》、《建设管理专用合同》《建设用地批准书》、《关于XX商铺租赁的确认函》、建设工程规划许可证等证据足以证明案涉商铺经合法报建、具备商业用途，其系案涉商铺合法的出租人。 原告与被告冯朝斌签订的《租赁合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，签署人应依约履行。 被告芭森公司虽然支付了租金并且实际使用案涉房屋，但并不能否定冯朝斌作为合同相对人的事实。 而且，生效判决已经驳回其提出的确认《租赁合同》承租人为芭森公司的主张及相应诉讼请求。 因此，冯朝斌主张其不应承担责任缺乏依据，本院不予支持。 关于租赁合同的解除。 首先，原告提交的《关于解除租赁合同的通知》、EMS妥投证明显示其已按照合同约定的地址、联系方式向冯朝斌邮寄解除合同的通知，妥投证明显示签收人虽为“代理站”，但据常理及生活经验可知，EMS工作人员在送达快递时会与受送达人取得联系，受送达人消极应对，应当对此承担责任。 冯朝斌虽抗辩其未收到邮件，但并未就此举证证
摘要
广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司与冯朝斌、广州市芭森餐饮服务有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初15657号原告：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司，地址广州市天河区。 负责人：许涛。 委托诉讼代理人：周建森、蔡翎，均系广东经纶律师事务所律师。 被告：冯朝斌，男，1973年5月10日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：黎家盛，系广东佰仕杰律师事务所律师。 被告：广州市芭森餐饮服务有限公司，住所地广州市天……