物权纠纷 （2017）皖06民终604号

不动产物权的设立，需经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。淮北市相山区××相山庭院××楼××室房不动产权证被法院依法撤销，该房屋现处于无产权登记状态。《中华人民共和国物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”由此可知不动产物权的设立应由不动产所在地的相关登记机构办理，陈浈提出的确认淮北市相山区××相山庭院××楼××室房屋所有权归其所有的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回陈浈的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条规定，因不动产物权归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。不动产物权登记，只是不动产物权变动生效的要件。不动产物权的设立不是登记的产物，也不是登记所赋予的，而是当事人通过买卖、赠与、抵押等法律行为获得的。物权归属的判定应考察其产生的买卖、赠与、抵押等基础法律行为，因上述基础法律行为产生的争议，是平等民事主体之间的财产争

不动产物权的设立，需经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。淮北市相山区××相山庭院××楼××室房不动产权证被法院依法撤销，该房屋现处于无产权登记状态。《中华人民共和国物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”由此可知不动产物权的设立应由不动产所在地的相关登记机构办理，陈浈提出的确认淮北市相山区××相山庭院××楼××室房屋所有权归其所有的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回陈浈的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问

安徽省淮北市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖06民终604号上诉人（原审原告）：陈浈，女，1982年9月18日出生，汉族，户籍地江苏省常州市钟楼区，经常居住地安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：瞿爱军，安徽拂晓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李爱国（曾用名李云峰），男，1972年10月2日出生，汉族，住江苏省常州市新北区。原审第三人：卢洁，女，1982年2月25日出生，汉族，无固……