房屋买卖合同纠纷 （2013）浙温民终字第730号

原、被告之间存在诉争房屋的口头买卖协议。原、被告口头房屋买卖协议达成后，原告交付了房屋，被告支付了大部分购房款，双方均实际履行了主要义务，对方均接受，因此，双方之间的口头房屋买卖协议成立且生效。另外，对原告提出的鉴定申请，对案件审理没有实质性影响，不予鉴定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，遂判决驳回原告的诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。宣判后，陈乃东不服，向本院提起上诉称：一、原判在缺乏任何直接证据的情况下，认定上诉人陈乃东已将诉争房屋出售给被上诉人陈乃华，属事实认定错误。1、原判认定的房屋买卖事实，除被上诉人单方辩解外，没有其他任何直接证据可以佐证所谓房屋买卖的时间、价款等买卖合同的主要内容。2、原判对证据的分析理由和裁判理由违背基本逻辑，且不符合常理。二、原判认定：双方口头买卖协议达成后，被告支付了大部分购房款，双方均实际履行了主要义务，对方均接受。该认定缺乏事实依据，属事实认定不清。三、上诉人主张诉争房屋的借用关系，符合常理。四、一审审判程序违法。一审法院在法庭辩论终结

原、被告之间存在诉争房屋的口头买卖协议。原、被告口头房屋买卖协议达成后，原告交付了房屋，被告支付了大部分购房款，双方均实际履行了主要义务，对方均接受，因此，双方之间的口头房屋买卖协议成立且生效。另外，对原告提出的鉴定申请，对案件审理没有实质性影响，不予鉴定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，遂判决驳回原告的诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。宣判后，陈乃东不服，向本院提起上诉称：一、原判在缺乏任何直接证据的情况下，认定上诉人陈乃东已将诉争房屋出售给被上诉人陈乃华，属事实认定错误。1、原判认

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温民终字第730号上诉人（原审原告）陈乃东。委托代理人余心海。委托代理人ＸＸ。被上诉人（原审被告）陈乃华。委托代理人邵晓敏。委托代理人赵约翰。上诉人陈乃东因房屋买卖合同纠纷一案，不服瑞安市人民法院（2012）温瑞塘民初字第303号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，原、被告系同胞兄弟。原、被……