房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初70961号
裁判要旨
原告与被告亿心公司所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。 被告亿心公司与汇湖公司产生纠纷后，二者所签订的房屋租赁合同于2018年9月7日解除，原告与被告亿心公司之间的《房屋租赁合同》已丧失继续履行之基础，故涉案《房屋租赁合同》亦于当日解除。 《房屋租赁合同》解除后，应由原告与被告亿心公司就租期内的租金进行结算，并由被告亿心公司退还原告已付押金。 审理中，原告租金应自系争房屋所在的建材市场开业之日起计算，但因该合同上的该条约定系原告签约后手写，不能证明系被告亿心公司的真实意思表示，故本院对此无法采信，因此原告仍应承担合同解除前租期内的租金。 涉案房屋租赁合同解除后，原告应自系争房屋内迁出，因原告于2019年8月间才自系争房屋内迁出，故还应承担相应的房屋占有使用费。 就原告应付的租金及房屋占有使用费，根据审理查明的事实，本院认为，系争房屋所在的建材市场在招商尚未完成之时已被汇湖公司主张收回房屋，建材市场并未实际开业，而原告承租系争房屋系用于经营建材，因所在的建材市场始终未能开业，原告租赁目的难以实现，相应对价应予以核减，考虑到原告在承租后对系争房
摘要
杜龙妹与上海亿心建材装饰有限公司、林雪燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初70961号原告：杜龙妹，女，1963年3月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：林红霞，上海诚德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周天汉，上海东弘律师事务所律师。 被告：上海亿心建材装饰有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：林雪燕，总经理。 被告：林雪燕，女，1971年5月12日出生，汉族，住浙江省温岭市。 ……