房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初70945号
裁判要旨
原告与亿心建材公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应恪守。 由于系争房屋系亿心建材公司向案外人汇湖公司承租，因亿心建材公司与汇湖公司之间的上位租赁合同发生纠纷致使该租赁合同被确认于2018年9月7日解除。 由于上位租赁合同解除，致涉案租赁合同已无继续履行的基础，涉案《房屋租赁合同》亦随之于2018年9月7日解除。 由于亿心建材公司的原因致使涉案《房屋租赁合同》提前解除，其应退还原告租赁押金1万元。 关于租金及房屋使用费的结算，双方对于合同手写句“开业之日送一个月”、“备注：房租以开业后一月以后起算”即涉案租赁合同何时起算租金存在争议。 对此，本院认为，系争房屋处于亿心建材公司对外招商的建材市场内，彼时该建材市场尚处于亿心建材公司对外招商阶段。 原告承租的目的系为了借助该建材市场的经营平台，经营防盗门。 在租赁合同已明确约定了租赁起止期限的情况下，亿心建材公司在合同上另行手写确认起租时间即租金起算日，对开业的理解系建材市场整体开业更符合本案合同的承租目的、客观逻辑及常理。 由于亿心建材公司与汇湖公司之间的租赁合同于201
摘要
孙勇与上海亿心建材装饰有限公司、林雪燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初70945号原告：孙勇，男，1977年11月12日出生，汉族，住江苏省。 委托诉讼代理人：林红霞，上海诚德律师事务所律师。 被告：上海亿心建材装饰有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：林雪燕，总经理。 被告：林雪燕，女，1971年5月12日出生，汉族，住浙江省温岭市。 上列两被告共同委托诉讼代理人：陈爽，金博大(上海)律师事……