合同纠纷 （2018）京03民终32号

只有明确通知不履行合同才构成不履行合同或者提前终止合同是错误的；根据合同约定，康源公司擅自提前终止合同，应支付成都建筑公司200万元违约金，并赔偿由此给成都建筑公司造成的损失。第四，一审法院判决结果对成都建筑公司极不公平。成都建筑公司签订合同的本意是以分享会员费的形式获得相应经济收益，康源公司的行为是自己在明知体检业务不能开展、合同目的无法实现的情况下长期无偿使用房屋，且擅自将房屋提供给其他公司长期无偿使用，既违反了合同约定，又违反了民法的公平原则和诚实信用原则，裁判结果对成都建筑公司显失公平。康源公司辩称，同意一审法院判决。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。第一，本案并非租赁关系，而是合作关系，双方合作目的是解决政府规定的开发商关于教育、医疗、养老的配套设施的问题，在此基础上，康源公司出资完成开发商设立配套设施的目的。现康源公司投入了大量资金进行经营，成都建筑公司的合同目的已经实现。第二，关于健康卡的销售，康源公司进行了大量努力，是业主没有接纳，没有销售成果。2010年，北京市卫生局出台相关政策，对门诊部经营有新的政策规定，对营业场所和工作人员提出了新的要求，成都建筑公司提交

成都建筑工程集团总公司与北京康源门诊部有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终32号上诉人（原审原告）：成都建筑工程集团总公司，住所地成都市八宝街111号。法定代表人：祝年贵，董事长。委托诉讼代理人：吴玉馨，东方昆仑（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：国紫宸，东方昆仑（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京康源门诊部有限公司，住所地北京市朝阳区望京北路39号院5号楼首层。法定代表人：李彦唐，经理。委……