土地租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4230号
裁判要旨
鲨凌公司与大康公司签订的租赁合同及补充协议所涉土地为耕地，该土地依法不得出租用于非农建设，故上述租赁合同及补充协议当属无效。租赁合同约定，合同期满后，鲨凌公司所建房屋、建筑归大康公司所有。虽合同无效，但该约定系鲨凌公司对租期届满后房屋等建筑物如何处置的本意。现合同租期已经届满，鲨凌公司对房屋等建筑物、设施设备已经过长期的利用，合同目的已经达到，其再要求大康公司进行赔偿，有违诚信。鲨凌公司在系争土地上搭建的房屋等建筑物无任何建造的行政审批手续，从庙行镇政府出具的情况说明看，这些建筑物属于“五违”整治范围，应予以拆除。大康公司亦要求鲨凌公司拆除在系争土地上的房屋、设施设备等，恢复土地原状，故鲨凌公司的添附物、设施设备对大康公司也无利用价值。从大康公司提供的证据看，大康公司未从鲨凌公司在系争土地上的添附物、设施设备中获得任何动迁补偿，鲨凌公司也未提供证据证明大康公司就添附物、设施设备获得了动迁补偿，鲨凌公司要求大康公司进行赔偿，依据不足。综上，鲨凌公司要求大康公司赔偿添附物、设施设备损失，一审法院不予准许。大康公司主张的土地使用费参照了租赁合同及补充协议约定的租金标准，该标准系十多年前的租金
摘要
上海鲨凌贸易有限公司与上海大康(集团)有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4230号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海鲨凌贸易有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：朱林高，总经理。委托诉讼代理人：鲍培伦，上海市恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜文欣，上海市恒信律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海大康(集团)有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：曹陆弟，董事长。委托诉讼代理人：曾慧，……