房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终531号
裁判要旨
红子鸡美食公司与新鲨凌公司就涉案租赁物签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合同有效。合同签订至今已一年有余，双方均没有证据证实在签订合同以后该租赁合同已实际履行。新鲨凌公司称其已向红子鸡美食公司交付了租赁物，对此红子鸡美食公司予以否认，新鲨凌公司亦无相关证据佐证。并且，红子鸡美食公司与新鲨凌公司双方均没有证据证实在签订合同以后曾催促对方履行合同内容。现双方在庭审中表示同意解除该合同，予以准许，确认双方间租赁合同于庭审之日解除。合同解除后，红子鸡美食公司在签订合同前曾向新鲨凌公司预付的款项20万元，新鲨凌公司应予以返还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，原审法院经审理后遂于二〇一七年十月九日作出判决：一、上海红子鸡美食总汇有限公司与上海新鲨凌实业投资管理有限公司签订的《房屋租赁合同》于2017年9月28日解除；二、上海新鲨凌实业投资管理有限公司于判决生效之日起十日内退还上海红子鸡美食总汇有限公司预付款20万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延
摘要
上海新鲨凌实业投资管理有限公司诉上海红子鸡美食总汇有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终531号上诉人（原审被告）：上海新鲨凌实业投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区江东路1998号6幢。法定代表人：钱炳刚，董事长。委托诉讼代理人：吴胜开，上海伟创律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭利靖，上海伟创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海红子鸡美食总汇有限公司，住所地上海市普陀区澳门路188号。法定代表人：周小跃，总经理。……