土地租赁合同纠纷 （2018）桂08民终1025号

合同成立即生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点在于：区叶康与农场于2011年9月22日签订的《补充协议》关于农场同意在原租赁期的基础上延长租赁期至2023年6月30日止的约定对姜耀川是否有约束力。本案首先是区叶康与农场签订《土地租赁合同》，从农场手上承租土地，并约定租赁期限至2017年6月30日止。在经营过程中，区叶康、农场与姜耀川签订《补充协议》，农场同意区叶康向姜耀川转租土地经营木板厂，租赁期限、租金均适用区叶康与农场签订的《土地租赁合同》。后区叶康与农场继续签订《补充协议》，对租赁场地的租赁期限延长至2023年6月30日止。该《补充协议》当事人是区叶康与农场，延长期限条款仅适用于区叶康与第农场，对姜耀川不具有约束力。因此区叶康与姜耀川之间的转租合同已于2017年6月30日到期并终止。合同终止后，姜耀川应将土地返还给区叶康，并将土地上的厂房及有关设施搬离。因此，对于区叶康要求姜耀川拆除区叶康租赁的西江农场第九分场老分场部地上的贵港市港南冠广木业制造厂厂房及有关设施，予以支持。合同终止后，区叶康书面通知姜耀川自行搬离租赁场地，但姜耀川至今未拆除土地上的厂房及有关

区叶康、姜耀川、广西农垦国有西江农场土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂08民终1025号 上诉人（原审被告）：姜耀川，男，1948年8月31日出生。 汉族，住广西贵港市港**。 委托诉讼代理人：蒙建花，广西正大五星（港南）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：区叶康，男，1966年1月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 委托诉讼代理人：向翰任，广西荷城律师事务所律师。 原审第三人：广西农垦国……