土地租赁合同纠纷 （2018）沪02民终1017号
裁判要旨
343号案件经过审理后确认天平村民委员会与周昌公司就上海市宝山区罗店镇天平村约47.6亩土地签订的土地租赁协议及补充协议中涉及集体土地建设用地1003平方米部分的协议解除，其余部分无效。本案争议的房屋及土地系包含在343号案件中的“其余部分”，故本案中系争的协议书及补充协议亦无效。液袋公司主张返还一次性房屋使用费226万元，法院认为虽然合同无效，但液袋公司实际使用了系争房屋及土地，应当支付相应的使用费，祥芳公司同意在扣除相应使用费后返还剩余部分，法院予以准许。根据双方协议约定的费用标准，且考虑到从2015年起系争土地涉及诉讼及执行程序，对液袋公司的实际使用造成了影响，法院酌定确定液袋公司支付使用费10万元，故祥芳公司应返还液袋公司房屋使用费216万元。关于液袋公司主张的添附问题，根据液袋公司提供的部分工程装修凭证、收据、天平村出具的证明等都可以反映出在2015年期间，液袋公司实际对系争房屋进行了相应的装修及添附。且法院联系负责7306号案件审价的鉴定单位，鉴定单位也确认本案系争房屋的添附的价值全部计入了7306号案件的司法鉴定意见报告中。后鉴定单位再次前往系争房屋进行重新测量确认，最终
摘要
上海祥芳投资有限公司、上海周昌建筑机械设备有限公司与上海液袋物流有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1017号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海祥芳投资有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：钱小华，总经理。委托诉讼代理人：苏贇春，上海首伦律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海周昌建筑机械设备有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：钱丽华。委托诉讼代理人：苏贇春，上海首伦律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海液袋物……