土地租赁合同纠纷 （2018）沪02民终474号
裁判要旨
目前房屋已经被强制拆除，春祥公司与腾新公司租赁系争土地的目的已无法实现，原双方诉讼中法院已对于双方间的土地租赁合同确定为终止。春祥公司在原诉讼案件中要求腾新公司继续支付租金，腾新公司抗辩春祥公司诉讼时效已过理由不成立，不予采信。春祥公司确认于2017年1月20日收回系争土地，腾新公司主张其已向春祥公司交付系争土地，无相应的事实证据，其理应支付土地使用费，参照租赁协议中年租金150万元为标准。据此判决：上海腾新建筑装饰工程有限公司应于判决生效后十日内支付上海春祥市政建筑有限公司土地使用费人民币3,086,301元。一审法院查明事实正确，本院予以确认。本院另查明，(2017)沪02民终7号民事判决书载明，腾新公司取得系争土地后建房，直至被拆除，所建厂房一直掌握在腾新公司手中，期间形成的土地租金或者使用费的损失，应当由双方分担。双方确认腾新公司在系争土地上所建房屋及附属设施的总造价为900万元，该损失亦应由双方分担。还查明，2016年9月5日，腾新公司作为甲方与作为乙方的案外人上海图鸿建筑工程有限公司、及作为丙方的春祥公司签订《协议》约定：甲、乙共同委托丙方出租各自所有的厂房及相关附属设施。
摘要
上海腾新建筑装饰工程有限公司与上海春祥市政建筑有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终474号上诉人(原审被告)：上海腾新建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：俞新中，经理。委托诉讼代理人：孙一天，上海富明律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙鸿书，上海富明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海春祥市政建筑有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：张云祥，董事长。委托诉讼代理人：邵任晓，上海青本律师事务所……