土地租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3955号
裁判要旨
中储粮公司与星月公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。2015年5月17日，《协议书》约定的租赁期限届满，协议解除，被告星月公司应返还租赁场地。关于星月公司在租赁场地内建设的房产及设施处理问题。新亚东石油为了自身经营需要在租赁场地上建设了油库及相关设施，地上物建设在先，后星月公司以股权转让形式取得了上述建筑物的所有权，但星月公司在与储运公司及中储粮公司签订的租赁协议中对租期届满后上述建筑物如何处理却未作约定，星月公司主张依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定予以补偿，但本案的法律关系是土地租赁纠纷，不具备适用上述解释的条件，故星月公司此项主张，不予支持。现中储粮公司要求无偿拆除地上物及星月公司要求按鉴定意见补偿的主张既无双方约定又未提供法律依据。此外，从中储粮公司的经营范围看，没有成品油储备的项目，星月公司也未能举证证明中储粮公司可从涉诉建筑设施中直接受益。现租期届满，星月公司不能继续使用上述建筑、设施，综合上述因素，考虑到原、被告各自过失程度，对于星月公司已经取得房屋所有权证书的四处房产（消防水泵
摘要
上诉人中央储备粮沈阳直属库有限公司与上诉人辽宁星月石油有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3955号上诉人（原审原告、反诉被告）：中央储备粮沈阳直属库有限公司，住所地沈阳市沈北新区文六街一库巷，法定代表人：王建，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯飞，辽宁沛法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆弢琦，男，汉族，1962年8月19日出生，该公司副总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁星月石油有限公司，住所地沈阳市皇姑区北陵大街……