金融借款合同纠纷 （2013）青民四商初字第165号

原告与被告柏瑞特公司签订的小企业借款合同，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。借款合同签订后，原告实际履行了付款义务。后被告柏瑞特公司未按期履行支付利息义务，原告依据合同有权宣布本案借款合同立即到期，收回未偿还款项，被告柏瑞特公司应当依约承担相应的违约责任。借款合同违约条款中对利息、罚息及复利均作出明确约定，因此原告主张被告柏瑞特公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王婷签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。原告与被告王婷就抵押房产到登记机关办理了抵押登记，取得了青房地权市他字第20××28号抵押权证，原告享有的抵押权合法有效，因此原告主张被告王婷以其名下的房产承担抵押担保责任，对抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。由于合同约定最高额抵押担保以人民币1500万元的最高余额内为限，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除

原告与被告柏瑞特公司签订的小企业借款合同，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。借款合同签订后，原告实际履行了付款义务。后被告柏瑞特公司未按期履行支付利息义务，原告依据合同有权宣布本案借款合同立即到期，收回未偿还款项，被告柏瑞特公司应当依约承担相应的违约责任。借款合同违约条款中对利息、罚息及复利均作出明确约定，因此原告主张被告柏瑞特公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王婷签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。原告与被告王婷就抵押房产到登记机关办理了抵押登记，取得了青房地权市他

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民四商初字第165号原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行。负责人李广林，行长。委托代理人缪龙江。委托代理人赵秀琴，山东德祥律师事务所律师。被告青岛柏瑞特电脑有限公司。法定代表人孟芳，总经理。被告王婷。被告孟芳。被告杨延东。被告于红卫。原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行诉被告青岛柏瑞特电脑有限公司（以下简称柏瑞特公司）、被告王……