房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终6014号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。朱进钦与汪合兰签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。由于涉案房屋在汪合兰与张锦丽婚姻存续期间购买，且汪合兰与张锦丽在离婚时约定该房屋产权归张锦丽所有，故张锦丽有权作为原告提起诉讼。本案的争议焦点在于：一、朱进钦、赵秀艳是否应提供购房发票并配合张锦丽办理房产证手续？二、朱进钦、赵秀艳是否应自2012年1月1日起以416000元为基数，按每日千分之三计算赔偿损失至实际提供购房发票配合张锦丽办理房产证之日？三、朱进钦的反诉请求是否成立？对于争点一，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，《房屋买卖协议》第三条约定“产权情况，本房屋为龙庆峡公司家属楼，有收据一张，现没有办理房产证，如单位统一办理房产手续时，甲方无偿协助乙方办理房产手续，办理房产证所产生的一切费用由乙方承担”，现汪合兰与张锦丽离婚后协议约定210室归张锦丽所有，购房发票在朱进钦手中，因此朱进钦应提供发票，按照约定协助张锦丽办理房产证手续。对于争点二，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。朱进钦与汪合兰签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。由于涉案房屋在汪合兰与张锦丽婚姻存续期间购买，且汪合兰与张锦丽在离婚时约定该房屋产权归张锦丽所有，故张锦丽有权作为原告提起诉讼。本案的争议焦点在于：一、朱进钦、赵秀艳是否应提供购房发票并配合张锦丽办理房产证手续？二、朱进钦、赵秀艳是否应自2012年1月1日起以416000元为基数，按每日千分之三计算赔偿损失至实际提供购房发票配合张锦丽办理房产证之日？三、朱进钦的反诉请求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6014号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱进钦，男，1961年10月15日出生，汉族，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张锦丽，女，1983年2月14日出生，汉族，住北京市延庆区。被上诉人（原审第三人）：汪合兰，男，1962年11月23日出生，满族，住北京市延庆区。原审被告：赵秀艳，女，1962年6月12日出生，汉族，住北……