土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）绥中法民一民终字第40号

土地转包合同和土地转让合同均是土地承包经营权流转的主要类型，转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种。转包后，土地承包经营权的主体不发生变化，仍然是发包人与原承包人之间的关系。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，将未到期的土地承包经营权的全部或部分一次性转移给第三方，原承包关系消灭，由发包人与第三人重新签订新的承包合同。因此，在本案中，姜洪财与李文成签订的合同应认定是转包合同，该合同签订是双方真实意思表示，应认定为有效合同，双方当事人应全面履行，李文成认为该合同是土地转让合同，要求解除该合同没有事实和法律依据，对姜洪财的这一主张不予支持。该合同在履行过程中确实发生了在订立合同时双方无法预见的国家政策的调整，导致在合同履行中姜洪财利益受损，姜洪财要求应根据情势变更原则对合同的转包费用予以变更，但其未提起反诉，致使本院对能否增加转包费无法审理，如其主张权利可另行单独起诉。鉴于在2010年以前合同已实际履行，李文成进行了耕种收益，2011年姜洪财进行了耕种收益的实际，依情势变更的原则，对已经履行完的合同双方

土地转包合同和土地转让合同均是土地承包经营权流转的主要类型，转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种。转包后，土地承包经营权的主体不发生变化，仍然是发包人与原承包人之间的关系。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，将未到期的土地承包经营权的全部或部分一次性转移给第三方，原承包关系消灭，由发包人与第三人重新签订新的承包合同。因此，在本案中，姜洪财与李文成签订的合同应认定是转包合同，该合同签订是双方真实意思表示，应认定为有效合同，双方当事人应全面履行，李文成认为该合同是土地转让合同，要求解除该合同没有事实和法律依据

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民终字第40号上诉人（原审被告）姜洪财，男。委托代理人方讴。被上诉人（原审原告）李文成，男。委托代理人刘云龙。上诉人姜洪财因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服海伦市人民法院（2013）海民初字第168号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月18日公开开庭进行了审理，上诉人姜洪财……