房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终7800号

根据西部集团提供的《上海市房屋产权登记勘丈图、面积、计算表、勘丈表》，系争房屋建筑面积应为49.55平方米，现朱慧敏未提供证据证明该测绘结论存在错误且不要求进行重新测绘，故法院认定系争房屋的建筑面积应为49.55平方米。因合同载明的面积与实际面积不符，西部集团有权请求予以变更。根据《关于江宁路XXX弄XXX号底层房屋面积的疑惑》所载明的日期，西部集团要求变更建筑面积的诉请并未超过一年的除斥期间。朱慧敏辩称西部集团要求变更面积的诉请已超过除斥期间，与事实不符，不予采纳。西部集团自愿给付朱慧敏20,000元并无不当，予以准许。判决：一、上海西部企业(集团)有限公司与朱精玉(已故)就上海市江宁路XXX弄XXX号底层房屋签订的《上海市公有住房出售合同》中关于房屋建筑面积的约定由71.77平方米变更为49.55平方米；二、上海西部企业(集团)有限公司应于判决生效之日起十日内给付朱慧敏20,000元。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院审理中，西部集团提供了由上海市普陀区住房保障和房屋管理局出具的《关于普陀区江宁路XXX弄XXX号底层房屋建筑面积的说明》，其内容如下：“经查阅本局档

根据西部集团提供的《上海市房屋产权登记勘丈图、面积、计算表、勘丈表》，系争房屋建筑面积应为49.55平方米，现朱慧敏未提供证据证明该测绘结论存在错误且不要求进行重新测绘，故法院认定系争房屋的建筑面积应为49.55平方米。因合同载明的面积与实际面积不符，西部集团有权请求予以变更。根据《关于江宁路XXX弄XXX号底层房屋面积的疑惑》所载明的日期，西部集团要求变更建筑面积的诉请并未超过一年的除斥期间。朱慧敏辩称西部集团要求变更面积的诉请已超过除斥期间，与事实不符，不予采纳。西部集团自愿给付朱慧敏20,000元并无不当，予以准许。判决：一、上海西部企业(集团)有限公司与朱精玉(已故)就上海市江宁路XX

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7800号上诉人(原审被告)：朱慧敏，女，1963年6月11日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：蓝星(系朱慧敏丈夫)，男，1958年11月13日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：冯松，上海维度律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海西部企业(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人：陈敏，董事长。委托诉讼代理人：孙浩，上海市朝……