租赁合同纠纷 （2019）京0113民初2945号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告昊园恒业公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 本案中，原告与美丽家园公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照约定履行各自义务。 如原告所述在其承租期间，美丽家园公司被昊园恒业公司收购，原租赁合同项下的权利义务则由昊园恒业公司承受并履行。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 ……”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，原告与昊园恒业公司于201
摘要
刘晓飞与北京昊园恒业房地产经纪有限公司等一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初2945号原告：刘晓飞，男，1987年12月9日出生，汉族，户籍所在地河北省石家庄市赵县，住北京市昌平区，公民身份号码：×××。 被告：北京美丽家园房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安贞西里**楼******，统一社会信用代码：91110105757739288P。 法定代表人：王宇翔，董事长。 委托诉讼代理人：冯玉龙，男，198……