房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初4137号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告昊园恒业公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照约定履行各自义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 ……”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，原、被告双方于2018年11月4日签订的《退租交接表》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照交接表的
摘要
闫燕燕与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初4137号原告：闫燕燕，女，1992年10月18日出生，汉族，户籍所在地北京市昌平区，住北京市朝阳区，身份号码×××。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里**楼**603，统一社会信用代码：91110112089626543C。 法定代表人：王四会，总经理。 委托诉讼代理人：冯玉龙，男，1988年2月17……