房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3034号

本案系房屋买卖合同纠纷，本案双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应严格依约履行各自的合同义务。本案中，于志艳、包志敏按照合同约定履行了交付购房款的义务，金航房地产公司未按合同约定的日期将房屋交付于志艳、包志敏，构成违约，应当承担违约责任，故金航房地产公司应当按照合同约定自2016年1月1日起，以总房款472560元为基数，按日万分之一的标准向于志艳、包志敏支付违约金，因金航房地产公司通知于志艳、包志敏于2018年12月13日领取房屋钥匙，于志艳、包志敏拒绝领取，故违约金应计算至2018年12月13日止。对于金航房地产公司辩称的因于志艳、包志敏未能缴纳公共维修基金等相关费用，其可以顺延交房的意见，因金航房地产公司未能举证证明其曾通知于志艳、包志敏缴纳该笔费用，且案涉房屋竣工日期为2018年12月，故对于金航房地产公司的辩称意见不予采纳。综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告内蒙古金航房地产开发

本案系房屋买卖合同纠纷，本案双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应严格依约履行各自的合同义务。本案中，于志艳、包志敏按照合同约定履行了交付购房款的义务，金航房地产公司未按合同约定的日期将房屋交付于志艳、包志敏，构成违约，应当承担违约责任，故金航房地产公司应当按照合同约定自2016年1月1日起，以总房款472560元为基数，按日万分之一的标准向于志艳、包志敏支付违约金，因金航房地产公司通知于志艳、包志敏于2018年12月13日领取房屋钥匙，于志艳、包志敏拒绝领取，故违约金应计算至2018年12月13日止。对于金航

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3034号上诉人（原审被告）：内蒙古金航房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市金川工业园区金四路。法定代表人：穆小平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王勇毅，内蒙古百宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘超，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于志艳，女，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：包志敏，男，住天津市西青区。上诉人内蒙古金……