房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1630号

张彩霞提交的证据可以证明其与白子丽签订房屋买卖合同的事实，且张彩霞现具备继续履行合同的经济能力。二、张彩霞是否存在违约行为及合同是否应解除问题。白子丽就其反诉请求及事实提交证据如下：1、白子丽与第三人工作人员焦娜的短信记录、解除合同通知书，证明其通过第三人催促张彩霞支付首付款，且于2015年12月9日，已向第三人及张彩霞送达了解除合同通知书，双方签订的房屋买卖合同应当已经解除。2、白子丽与张彩霞的微信、短信及通话记录详单，证明白子丽多次催促张彩霞支付首付款。张彩霞对白子丽与焦娜的短信记录的真实性不予认可，对其他证据的真实性均无异议，但对证明目的均不认可，主张双方针对付首付款及合同履行进行过沟通，即使白子丽进行了预约银行还款日期，也与支付首付款无关，因为双方并未约定白子丽接收首付款的银行。另外，张彩霞并未收到解除合同通知书，白子丽不享有法定解除权。对以上证据，本院认为，白子丽所提交的各项证据证明，其与张彩霞签订了房屋买卖合同，并因履行合同义务发生纠纷进行沟通的过程。双方签订合同第二条的约定“2、还款解押：甲方（即白子丽）应在2015年10月1日前向该房屋的原贷款机构一次性还清剩余贷款办理

张彩霞提交的证据可以证明其与白子丽签订房屋买卖合同的事实，且张彩霞现具备继续履行合同的经济能力。二、张彩霞是否存在违约行为及合同是否应解除问题。白子丽就其反诉请求及事实提交证据如下：1、白子丽与第三人工作人员焦娜的短信记录、解除合同通知书，证明其通过第三人催促张彩霞支付首付款，且于2015年12月9日，已向第三人及张彩霞送达了解除合同通知书，双方签订的房屋买卖合同应当已经解除。2、白子丽与张彩霞的微信、短信及通话记录详单，证明白子丽多次催促张彩霞支付首付款。张彩霞对白子丽与焦娜的短信记录的真实性不予认可，对其他证据的真实性均无异议，但对证明目的均不认可，主张双方针对付首付款及合同履行进行过沟通

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1630号上诉人（原审被告，反诉原告）：白子丽，女，1976年5月27日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：赖榕，男，1973年7月12日出生，汉族，住北京市石景山区。系上诉人白子丽之夫。委托诉讼代理人：杨杰，北京市亿嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：张彩霞，女，1979年8月14日出生，汉族,住三河市燕郊……