房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1204民初4900号
裁判要旨
欧亚商城公司与原、被告签订的统一经营委托管理合同系当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应按合同约定履行义务。 本案中，欧亚商城公司与原告约定“统一经营委托期间内，第一、二、三年租金作为欧亚商城公司统一经营管理的费用补偿，原告不再另行收取”，结合合同期限2010年5月1日至2013年4月30日，可知该合同期限内欧亚商城公司无需承担租金给付义务。 案涉合同到期后，欧亚商城公司继续使用该房屋，原告亦未提出异议，该租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 关于被告是否应承担租金给付的问题。 本院认为，案涉合同约定“本合同由欧亚大酒店公司作担保，如盛世淘宝商城公司不能正常支付租金，则由欧亚大酒店公司支付……”，根据《中华人民共和国担保法》第十七条第一款规定“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”，故应认定被告提供的保证方式应视为一般保证。 至于被告的保证责任范围，本院认为，案涉合同中的担保条款应理解为从属于租赁合同的从合同，但因担保合同具有一定独立性，主合同期满后继续有效时，担保合同并非当然继续有效。 本案中，原
摘要
4900刘萍与泰州市姜堰区欧亚大酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1204民初4900号 原告:刘萍，女，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：泰州市姜堰区欧亚大酒店有限公司，统一社会信用代码91321204755895113P,住所地泰州市姜堰区罗塘街道通扬中路**。 法定代表人：冯小查,该公司总经理。 委托诉讼代理人：于俊，泰州市海陵工业园区法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：包华林，泰州市海……