房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1204民初4881号
裁判要旨
姜堰淘宝商城与原告、被告签订的统一经营委托管理合同实为租赁合同，该合同不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。 各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 根据双方统一经营委托管理合同第五条之约定，统一经营委托期间内，第一、二、三年的租金作为姜堰淘宝商城统一经营管理的费用补偿，原告不再另行收取，而双方约定的合同期限即为三年，故在合同期限内姜堰淘宝商城无需向原告给付租金。 案涉合同到期后，姜堰淘宝商城继续使用原告的商铺，原告亦未提出异议，该租赁合同应为继续有效，租赁期限为不定期。 关于被告对上述姜堰市盛世淘宝商城统一经营委托管理合同提供担保的担保方式问题，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十七条第一款之规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，而本案中统一经营委托管理合同第八条约定“本合同由欧亚大酒店公司作担保，如盛世淘宝商城公司不能正常支付租金，则由欧亚大酒店公司支付……”，根据上述规定，被告提供的保证方式依法应视为一般保证。 关于被告提供担保的保证责任范围问题，本院认为，被告提供的担保应认定为仅限于原租赁合同约定的
摘要
孙亚民与泰州市姜堰区欧亚大酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1204民初4881号 原告：孙亚民，男，1968年2月3日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：泰州市姜堰区欧亚大酒店有限公司，统一社会信用代码91321204755895113P,住所地泰州市姜堰区罗塘街道通扬中路**。 法定代表人：冯小查,该公司总经理。 委托诉讼代理人：于俊，泰州市海陵工业园区法律服务所法律工作者。 委托诉……