房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初17846号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 张世友与静泉公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。 合同履行过程中，系争房屋因为静泉公司与案外人超群公司的纠纷被停水停电而无法经营使用，故静泉公司违反了作为出租方应提供合适房屋的基本义务，已经构成违约，现原告以租赁目的无法实现为由要求解除合同的诉请，本院予以支持。 结合案外人超群公司与静泉公司在他案审理中一致确认停水停电时间为2018年5月18日，故本院认定张世友与静泉公司之间签订的《租赁合同》于2018年5月20日解除。 合同解除后，双方应当办理房屋及费用结算等相关事宜，现双方均确认原告已经退出了系争房屋，而双方之间的费用结算被告亦以承诺书的方式予以确认，不违反法律约定，本院对此均予以认可，被告对装修费用的异议以及承诺书系胁迫下出具的抗辩意见，因缺乏相应的证据，本院对此不予认可。 对于原告要求刘伟鸿共同返还之责任的主张，本院认为，一方面静泉公司明确认可刘伟鸿系代表公司收取租金等相关费用并出具承诺书，该行为系职务行为而非个人行为，故上述行为产生的
摘要
张世友与上海静泉实业有限公司、刘伟鸿房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初17846号原告：张世友，男，1966年10月3日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。 委托诉讼代理人：陈玺，上海复展律师事务所律师。 被告：上海静泉实业有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：刘伟鸿，总经理。 委托诉讼代理人：董伟中，上海市海之纯律师事务所律师。 被告：刘伟鸿，男，1979年4月26日出生，汉族，户籍地广东省汕头市。……