（2018）吉24行终8号
裁判要旨
军业公司法定代表人侯宝君主张虽然在《房地产转让合同》和《房地产转让过户申请表》中的侯宝君签名系自己所签，但该两份表格都是孙凤武在2007年年底拿空白表格找侯宝君在饭店所签，因为侯宝君喝了很多酒，且该表格是覆盖在其他表格之下的，所以表格内容没看清，因此，对该表格的真实性和合法性均有异议。但上诉人对此未能提供证据予以证明。侯宝君作为一个具有正常民事行为能力的人，又系上诉人的法定代表人，其对企业经营过程中签订合同、资产转让等重大事项更应具备较高的注意义务。同时，被诉房屋转移登记行为作出后，被上诉人占有使用该房屋并予以维修改造的事实持续十年之久，上诉人提出的事实主张明显违背常理。原审认定其起诉超过法定的起诉期限，认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。需要说明的是，本案审理的标的系房屋登记行政行为，因上诉人超过起诉期限提起本案行政诉讼，应依法驳回其起诉。案涉房屋转移登记行为实体的合法性在本案中不予审理。上诉人主张其与被上诉人之间就案涉房屋存在的民事争议，亦不属本案审理范围。上诉人的上诉请求和理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回
摘要
敦化市军业纸木制品有限公司诉敦化市房产管理局、敦化市国土资源局、孙凤阳房屋行政登记一案行政裁定书
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）吉24行终8号上诉人（原审原告）敦化市军业纸木制品有限责任公司，住所地敦化市西环路鸿滨街37号。法定代表人侯宝君，经理。委托代理人王宗巍，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）敦化市房产管理局，住所地敦化市翰章大街2062号。法定代表人刘景生，局长。被上诉人（原审被告）敦化市国土资源局，住所地敦化市新华路1666号。法定代表人陈光，局……