共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2482号

连巧香与陈为廷系系争房屋按份共有人，各享有二分之一产权，现无法就分割该房屋产权达成一致的情况下，鉴于：一、连巧香本人与陈甲同时就系争房屋产权的继承立下遗嘱并办理公证手续，其于2013年11月11日被法院宣告为无民事行为能力人的结果不能推翻其在2002年12月13日立遗嘱行为的有效性，现其法定代理人要求分割并欲出售该房屋产权有悖其真实意思表示；二、系争房屋系连巧香唯一房屋，若出售则将造成其居无定，不利于保护其老年人合法权益；三、连巧香享有养老金等补助而并非毫无经济来源，亦可通过申请救济及子女赡养等方式获得补贴，且陈为廷当庭表示愿以房屋出租收益补贴连巧香生活所需，连巧香并非仅有卖房养老唯一途径可走。综上，维持系争房屋现存共有状态，与连巧香本人真实意思无悖，且有利于保护其合法权益，故法院对于连巧香要求判决系争房屋全部产权归其所有，由其支付陈为廷二分之一产权份额折价款70万元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零一条之规定，判决如下：对于连巧香的诉讼请求不予支持。案件受理费10，800元，减半收取为5，400元，由连巧香负担5，400元。连巧香不服原审法

连巧香与陈为廷系系争房屋按份共有人，各享有二分之一产权，现无法就分割该房屋产权达成一致的情况下，鉴于：一、连巧香本人与陈甲同时就系争房屋产权的继承立下遗嘱并办理公证手续，其于2013年11月11日被法院宣告为无民事行为能力人的结果不能推翻其在2002年12月13日立遗嘱行为的有效性，现其法定代理人要求分割并欲出售该房屋产权有悖其真实意思表示；二、系争房屋系连巧香唯一房屋，若出售则将造成其居无定，不利于保护其老年人合法权益；三、连巧香享有养老金等补助而并非毫无经济来源，亦可通过申请救济及子女赡养等方式获得补贴，且陈为廷当庭表示愿以房屋出租收益补贴连巧香生活所需，连巧香并非仅有卖房养老唯一途径可走

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2482号上诉人（原审原告）连巧香。法定代理人陈惠芳。委托代理人郭喜平，北京市京大律师事务所上海分所律师。委托代理人吴莹，北京市京大律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）陈为廷。委托代理人潘国芳。委托代理人张敬华。上诉人连巧香因共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第1498号民事判决，向……